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Dec 28, 2015
ㄍㄧㄥ著等房價跌？　小心錯過買屋時機！

好房網News記者鍾釗榛／綜合報導


2015年的房市較易量急速下降，房價跟著應聲下跌，然而這樣的情況依舊無法炒熱買氣，原因在於買方心態處於觀望，期待房價繼續下修，甚至看屋時只出遠低於行情的價格，可見買屋慾望一直存在，只是普遍認為房價還會繼續跌，然而實際上房價下修的幅度比預期小，而2016年總統大選塵埃落定後，穩定的社會氛圍將有助於房市買氣，如果只是一廂情願認為房市還會大跌，很有可能因此錯過買屋時機。 2016年第二季後將是房市交易能否回升的關鍵。

2015上半年六都的買賣轉移量僅13.5萬，接近2002年SARS以來的新低，然而在11月的交易量來看，台北市與新北市月增率各有21％與22％。桃園、台中、台南及高雄的月增率在2％～16％，原因在於年底購屋動機增強外，價格下修吸引自住客的購買意願。 由於價格下修房市進入盤整，整體買氣稍稍有了回溫的跡象，對於有意購屋者可以開始考慮進場時機，以中古市場來看，不少條件優質的物件紛紛釋出，雖然整體買氣下滑，卻也出現不少秒殺宅的例子，只要價格合理，具備良好條件的物件依舊受到歡迎，當遇到符合自己條件的房屋，價格比時價登錄低2％～5％便可以考慮出手，因為條件好的房子有意購買者相對多，如果只是抱持觀望態度，等到房價回檔便悔莫及。 由於2016年1月總統大選選完後，5月總統就職房市將會有所改變，因此在2016年5月之前，將會是進場買屋的好時機。




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