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Jul 7, 2016
※也是利多!央行4度降息,優惠房貸將跌破1.5%
【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】

中央銀行第二季理監事會議於2016年6月30日日宣布降息半碼0.125個百分點,2015年9月以來央行已連續4度降息,房貸利率平均來到1.8%,若有千萬房貸,每年可省3萬元,而隨著房價、利率雙降,中古屋的租買資金成本差異從近萬元縮小到1500元,也將提升民眾購屋意願,同時也提醒民眾,可利用此時檢視自己的房貸條件。

央行4度降息,最受房貸戶關心的房貸利率也從2015年的2.1%降到了平均1.8%,貸款條件優良的民眾則可能低至1.7%的水準,優惠房貸利率前2年則有機會跌破1.5%,一般情況下,房貸1000萬元、貸款20年計算,4度降息每月房貸利息負擔共可減少約2500元,1年減少約3萬元若以本息平均攤還計算,每月負擔減少約1400元,年省近1.7萬元,感受可以說越來越明顯。

另外,持續降息也逐步拉近「租屋與買屋」的成本差距,以台北市而言,房價高點時2014年30坪的中古屋總價約2100萬,月租金大約2.44萬元,若全額貸款每月利息大約3.4萬,足足高出租金近萬元。但隨著房價、利率雙降以及租金緩升的影響,近期30坪中古屋的租買資金成本差異縮至約1500元,不考慮本金償還與房價變動的條件下,買屋和租屋的資金成本越來越接近,對無法決定租屋還是購屋的消費者而言,可以是一個參考指標。



新聞來源 [ 買購不動產新聞台 http://mygonews.com/ ]
https://tw.house.yahoo.com/news/%E4%B9%9F%E6%98%AF%E5%88%A9%E5%A4%9A-%E5%A4%AE%E8%A1%8C4%E5%BA%A6%E9%99%8D%E6%81%AF-%E5%84%AA%E6%83%A0%E6%88%BF%E8%B2%B8%E5%B0%87%E8%B7%8C%E7%A0%B41-5-013900019.html