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Aug 2, 2016
★信義房屋:2016房市景氣有機會持續回溫
作者MyGoNews 方暮晨 | 買購不動產新聞台

北市交屋帶動移轉創2016年新高,雙北回穩反彈北市交屋帶動移轉創2016年新高,雙北回穩反彈

【MyGoNews蕭又安‧方暮晨/綜合報導】

受到政策強力管控而重創的雙北市,房市在價格修正與央行政策鬆綁後,房市交易狀況逐漸回穩,根據各地政局最新資料顯示,台北市的買賣移轉棟數受惠於交屋帶動,月激增37%,7月移轉2766棟寫下2016年以來的新高,新北市則同步走高單月移轉棟數回到單月4千棟以上,六都的買賣移轉棟數約1.8萬棟,月增率和年增率皆雙雙轉正,房市已經逐漸緩步回溫。

根據各地政局公布的資料顯示,台北市移轉月增幅度最高,主要是受到萬華區的大案「台北晶麒」交屋帶動,7月移轉2766棟月增37%,同時年增25%,新北市則是7月移轉4126棟,月增加9%,桃園市的移轉衝上4千棟,月增1%且年增約26%。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,2016年買賣移轉棟數在第一季創下窒息量後,央行適時的解禁管制後,房市回復較為正常的流通性,移轉棟數也隨之回溫,尤其時在北北桃更可發現房市明顯反彈,除了基本面的買盤回溫,新大樓交屋也推升移轉棟數增加。

 

信義房屋:2016房市景氣有機會持續回溫


大台北以外的區域,7月買賣移轉棟數表現大致維持和6月相當的水準,台中市移轉為2809棟,月增約3%,台南市7月移轉1489棟,月增1%,高雄市的移轉為3039棟,月減約1%,整體而言大致都維持穩定。而六都7月的買賣移轉棟數18259棟,月增7%,且大致和2015年同期持平。

曾敬德表示,2016年移轉量有可能遠低於2015年的29.3萬棟,但實際上若扣除受到房地合一影響的月份,如2015年12月與2016年的第一季,則可發現絕大多數月份移轉量並沒有太大的改變,2016年的房市景氣有機會持續回溫,價格則擺脫2015年急跌的走勢,區間盤整的機率較高。



 

新聞來源 [ 買購不動產新聞台 http://mygonews.com/ ]
https://tw.house.yahoo.com/news/%E4%BF%A1%E7%BE%A9%E6%88%BF%E5%B1%8B-2016%E6%88%BF%E5%B8%82%E6%99%AF%E6%B0%A3%E6%9C%89%E6%A9%9F%E6%9C%83%E6%8C%81%E7%BA%8C%E5%9B%9E%E6%BA%AB-025200590.html