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Aug 22, 2016
※央行23日公布…新房貸額估持平 利率走低
記者吳苡辰/台北報導


中央銀行預計23日公布五大銀行7月新承作房貸金額與利率,市場預估房貸金額持平或微幅增加可能性高,而利率應會持續下滑,因央行6月底第四度降息,房貸利率持續溜滑梯機率極高,因此7月新承作房貸利率應會寫下連13降紀錄。






五大銀行是指台銀、土銀、合庫銀、一銀與華銀,其承作房貸比重約占全體銀行四成,因此常被視為房市風向球。

央行3月底鬆綁房市管制措施,市場原預期有助房市回溫,但五大銀行6月新承作房貸卻不增反跌,降至392.09億元,終止連三升走勢,央行官員表示,主因為林口A7合宜住宅4至5月交屋過戶,導致5月基期較高所致。

全體銀行6月房貸餘額年增率4.61%,已連四月增加,央行官員表示,主要有以下三原因,導致買方購屋意願提升:首先為目前房市投機少,以自住為主;其次為央行四度降息、鬆綁房市管制措施;第三則為部分區域房價下修。

金融業指出,央行大幅鬆綁房市管制後,購屋族看屋意願提升,加上民眾習慣趕在民俗月前交屋,可能連帶使7月新承作房貸金額增加。





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